Ley antilavado de dinero · Para inmobiliarias, desarrolladoras y arrendadores
Cumple la ley antilavado en tu negocio inmobiliario, sin hojas de cálculo.
Del expediente de tu cliente al acuse del SAT, en un solo lugar. Para quien vende, intermedia o desarrolla inmuebles, o los renta por más de $188,283 al mes: te dejamos listo el aviso o el informe en ceros de cada mes.
Desde $990 MXN al mes + impuestos aplicables · gratis hasta tu primer aviso, sin tarjeta · garantía de archivo aceptado
Míralo funcionar: 4 videos de un minuto
Aviso mensual · Fracción V
Septiembre 2026
- Operaciones
- 4
- Reportables
- 2
- Vence
- 17 oct
- OP-0143Sierra Alta Desarrollos, S.A. de C.V.Supera el umbral · 11 sep$2,300,000
- OP-0142Martínez Ruiz, AnaAcumulado 6 meses $950,000 · 03 sep$450,000
- OP-0141López Herrera, JorgeExpediente completo · 29 ago$780,000
- OP-0140Grupo Bahía Norte, S.A.P.I.Expediente completo · 14 ago$310,000
Recordatorio por correo programado para el 12 oct
Cuenta regresiva
18
días
Entran en vigor las nuevas reglas
30 de noviembre de 2026
109
días
Manual y evaluación de riesgos por escrito
1 de marzo de 2027
201
días
Mecanismos automatizados
1 de junio de 2027
¿Para quién es?
Para quien vende, desarrolla o renta inmuebles.
La ley los llama «actividades vulnerables» porque el dinero ilícito suele esconderse en inmuebles. Si haces alguna de estas, te toca cumplir:
Inmobiliarias y agentes
Si vendes o intermedias la compra y venta de casas, departamentos, terrenos o locales. Aplica en toda operación, sin importar el monto.
Compraventa · fracción V
Desarrolladoras
Si construyes para vender, o recibes dinero de socios, inversionistas o clientes en preventa para levantar un desarrollo.
Desarrollos · fracciones V y V Bis
Arrendadores
Si rentas locales, oficinas, bodegas o casas por más de $188,283 al mes a un mismo inquilino.
Rentas · fracción XV
Ver más →
¿No estás seguro? El cuestionario gratuito te dice en 2 minutos si la ley te aplica.
¿Tu negocio es otra actividad vulnerable, como vender autos o joyas, o dar préstamos? Hoy cubrimos solo el sector inmobiliario y decidiremos qué sigue según la demanda. Dinos a qué te dedicas
¿Acompañas a quien vende o renta inmuebles?
Contadores y despachos
Lleva a todos tus clientes desde una cuenta gratis. Págales el plan con el plan Despacho y cóbrales tú, o recomiéndalos y gana una comisión.
Ver el programa para contadores →Asociaciones, colegios y cámaras
Comparte Aviso Listo con tus asociados: prueban gratis con el enlace de la asociación, que recibe una comisión y nunca ve sus datos.
Ver el programa para asociaciones →Lo que pide la ley
Obligaciones que muchos no conocen.
- Identificar a cada cliente y guardar su expediente 10 años.
- Reportar al SAT cada mes, a más tardar el día 17, las operaciones grandes, o avisar que no hubo ninguna (informe en ceros).
- Avisar en 24 horas si algo te parece sospechoso.
- Desde 2027: tener un manual, una evaluación de riesgo y capacitar a tu equipo.
No cumplir puede costar multas de $23,000 a más de $7 millones de pesos (artículo 54 de la ley).
Lo que hace Aviso Listo
Tú registras lo que pasa; nosotros hacemos el resto.
- Te decimos qué datos y documentos pedirle a cada cliente.
- Calculamos qué operaciones se reportan, con la suma de 6 meses que pide la ley.
- Te dejamos listo el archivo para subir al SAT, validado con su formato oficial.
- Te recordamos por correo hasta que quede presentado.
- Para 2027: generamos tu manual y tu evaluación de riesgo, y tu equipo toma el curso anual con su evaluación y su constancia.
- Resolvemos tus dudas al momento, con el artículo de la ley que lo respalda.
Tú presentas el archivo con tu e.firma. Nunca te pedimos tus credenciales del SAT.
Fechas límite
Lo que viene, y lo que ya te toca cada mes.
Además de estas fechas, el aviso o informe en ceros se presenta a más tardar el día 17 de cada mes. Cómo presentarlo en el portal SPPLD del SAT →
30 nov 2026
Entran en vigor las nuevas reglas
Acuerdo 115/2026: nuevas reglas para cumplir la ley reformada en 2025.
1 ene 2027
Capacitación anual
Primer periodo: todo 2027. Para tu equipo, con evaluación y constancia de cada persona.
Cómo funciona la capacitación →1 mar 2027
Metodología de riesgo y manual
Evaluación de riesgo por escrito, manual de políticas y calificación de riesgo de cada cliente.
Descarga una muestra gratis →1 jun 2027
Mecanismos automatizados
Monitoreo automatizado de operaciones y listas.
¿Quieres que te recordemos el día 17?
Te mandamos un correo antes de cada fecha límite mensual para que no se te pase tu aviso o informe en ceros.
Cómo funciona
Del expediente al acuse, sin hojas de cálculo.
- 01
Registra clientes y operaciones
Formularios guiados para persona física y moral, con beneficiario controlador y documentos. ¿Ya llevas tus ventas o tus contratos de renta en Excel? Impórtalos de una vez.
- 02
Calculamos los umbrales por ti
Convertimos UMA a pesos y sumamos 6 meses por cliente. Te avisamos cuando una operación es reportable.
- 03
Tu archivo listo en un clic
Aviso en XML o informe en ceros en un clic, validado antes de descargarlo, con pasos para subirlo al SAT.
- 04
Recordatorios hasta que quede presentado
Por correo los días 1, 5, 12, 15 y 17. Subes el acuse y el mes queda como “Presentado”.
Resuelve tus dudas al momento
Pregunta lo que sea sobre la ley o sobre tu cuenta y recibe la respuesta con el artículo de la ley o la regla del SAT que la respalda. Es un asistente con inteligencia artificial que conoce tu cuenta; no ve tu RFC ni los de tus clientes, y no sustituye a tu contador.
- ¿Esta renta llega al umbral?
- ¿El notario ya reporta la venta?
- ¿Qué me falta para cerrar el mes?
Precios
Precios publicados. Sin demos ni cotizaciones.
Básico
Para agencias, inmobiliarias y arrendadores con pocas operaciones al mes.
$990 MXN /mes + impuestos aplicables
- ✓Hasta 25 clientes o inquilinos activos
- ✓Expedientes con beneficiario controlador
- ✓Revisión en 8 listas oficiales y declaración PEP firmada, con búsqueda en cargos públicos
- ✓Avisos, informes en ceros y avisos de 24 horas
- ✓Paquete 2027: metodología de riesgo, manual y calificación de clientes
- ✓Capacitación anual con evaluación y constancias
- ✓Recordatorios por correo y expedientes guardados 10 años
- ✓Asistente para tus dudas, a cualquier hora
Pro
RecomendadoPara desarrolladoras, agencias y arrendadores con muchas operaciones.
$2,490 MXN /mes + impuestos aplicables
- ✓Hasta 150 clientes activos
- ✓Todo lo de Básico
- ✓Exportación completa para auditoría
- ✓Soporte prioritario por correo
Paquete 2027
Un año sin plan mensual, para quien está dado de alta pero casi nunca tiene avisos que presentar.
$2,990 MXN pago único + impuestos aplicables
- ✓Metodología de riesgo, manual y calificación de clientes
- ✓Tus informes en ceros de cada mes, con recordatorios
- ✓Expedientes de hasta 10 clientes activos
- ✓Capacitación anual con evaluación y constancias
- ✓12 meses, sin suscripción
- ✓Si un mes tienes un aviso, cambias a un plan: el paquete termina y lo que te quede se convierte en días sin cobro
Todos los planes incluyen el Paquete 2027. Antes de comprarlo, crea tu cuenta gratis y mira la vista previa de tus documentos, o pide una muestra gratis.
Prueba gratis hasta tu primer aviso, sin tarjeta. Clientes activos: clientes con los que hiciste negocio en los últimos 12 meses; los demás se archivan y siguen guardados.
Garantía de archivo aceptado
Si el SAT rechaza un aviso o informe en ceros que generó Aviso Listo por un error nuestro, lo corregimos y te devolvemos lo que pagaste por ese mes. Escríbenos a info@avisolisto.mx con el acuse de rechazo dentro de los 30 días siguientes.
No cubre datos capturados con error, archivos modificados fuera de Aviso Listo ni fallas del portal del SAT. Condiciones
Aviso Listo frente a otras opciones
Del expediente de tu cliente al acuse del SAT, en un solo lugar. Así se compara con las otras formas de cumplir.
| Aviso Listo | Software antilavado general | Despacho o consultor | |
|---|---|---|---|
| Precio | Publicado: desde $990 MXN al mes, más impuestos aplicables | Casi siempre por cotización, después de una demo | Por cotización, caso por caso |
| Para empezar | Te registras y lo usas hoy. Gratis hasta tu primer aviso, sin tarjeta | Demo, cotización e implementación | Reunión y contrato |
| Hecho para | Inmobiliarias: venta, desarrollo y arrendamiento (fracciones V, V Bis y XV) | Muchas actividades a la vez: joyerías, autos, notarías, préstamos, inmuebles… | Depende del despacho |
| Aviso o informe en ceros de cada mes | Calcula la acumulación de seis meses por cliente y te deja el archivo revisado contra el formato del SAT | Sí, es su función principal | Lo prepara el despacho |
| Manual, evaluación de riesgos y clasificación de clientes (2027) | Incluidos en todos los planes, o un pago único de $2,990 MXN más impuestos aplicables | No siempre los incluye | A la medida, con costo aparte |
| Quién lo presenta en el SAT | Tú, con tu e.firma, o tu contador | Tú o tu equipo | Muchas veces el despacho |
¿Quieres que alguien firme tu manual o sea tu representante de cumplimiento? Eso lo hace un despacho, no un programa. Con Aviso Listo, tu contador o tu despacho pueden revisar los documentos dentro de tu cuenta.
Preguntas antes de empezar
¿Quién ofrece Aviso Listo?
Mieru Consulting, una empresa de software de Estados Unidos que hace herramientas de cumplimiento para negocios en México; su fundador, Kevin Marsh, pasa gran parte del año en México. Te atendemos en español por WhatsApp, al +52 55 9317 9502, o por correo, en info@avisolisto.mx.
¿Me dan factura?
Sí. Stripe, que cobra el servicio como revendedor autorizado, te envía por correo el recibo y la factura de cada pago. Como el servicio se vende desde el extranjero, no es un CFDI: pregúntale a tu contador cómo registrarla.
¿Cómo aparece el cargo?
En tu estado de cuenta aparece como LINK.COM* AVISO LISTO. Cobramos en pesos mexicanos, más los impuestos aplicables.
¿Necesito tarjeta para probar?
No. La prueba no pide tarjeta y dura hasta la fecha límite de tu primer aviso. Eliges un plan solo si te convence.
¿Y si el SAT rechaza mi archivo?
Cada archivo se valida contra el formato oficial del SAT antes de descargarlo. Si aun así el SAT lo rechaza por un error nuestro, lo corregimos y te devolvemos lo que pagaste por ese mes.
¿Qué pasa con mis datos si cancelo?
Cancelas cuando quieras desde el portal de pagos. Tus expedientes no se borran: sigues pudiendo consultarlos y descargarlos. Nunca te pedimos tu e.firma ni tus contraseñas del SAT.
¿Otra pregunta? Escríbenos por WhatsApp
Términos · Aviso de privacidad · Cómo cuidamos tus datos · Quiénes somos
Además del aviso
Menos captura, menos papeles y menos correos con tus clientes.
Tu cliente sube sus documentos
Le mandas un enlace por WhatsApp o correo y solo le pide lo que falta: identificación, comprobante de domicilio, beneficiario controlador y su declaración PEP. Tú dejas de perseguir papeles.
Cómo funciona →Leemos la INE y la constancia
Con las fotos de la INE y la Constancia de Situación Fiscal llenamos los datos del cliente; tú solo los revisas. Las fotos se leen en el navegador y la constancia en nuestros servidores: no se envían a nadie más.
Cómo funciona →Importa lo que ya llevas
Tus ventas o contratos de renta desde Excel o CSV, y tus facturas de renta (CFDI) tal como las descargas del SAT, en XML o ZIP. Revisas y confirmas antes de guardar.
Cómo funciona →Revisión diaria en listas
Cada cliente y sus beneficiarios contra 8 listas oficiales (OFAC, ONU, Unión Europea, Reino Unido, Canadá y las del SAT), más una búsqueda en cargos públicos. Si alguien aparece después en alguna lista, te avisamos por correo.
Cómo funciona →Tus expedientes, en orden y a salvo
Documentos, archivos del SAT y acuses en un solo lugar, con una bitácora que no se puede modificar; mientras tengas tu plan, no se borra nada. Para una visita del SAT, la exportación para auditoría te da todo en un ZIP (en Pro, en la prueba, con el Paquete 2027 o con el plan Despacho).
Cómo funciona →Contadores: todos tus clientes en una cuenta
Cambias de empresa en un clic, ves qué mes le falta a cada una y, si quieres, las pagas todas en un solo cobro con el plan Despacho. Tu equipo entra al panel del despacho con sus propias cuentas.
Para contadores →
Míralo funcionar
Cada paso, en un video de un minuto.
Grabados en Aviso Listo con datos de ejemplo: lo que ves es lo que vas a usar.
Más videos en nuestro canal de YouTube
¿Eres contador? Mira cómo llevas a todos tus clientes desde una cuenta.
Empieza hoy: gratis hasta tu primer aviso
Sin tarjeta. Registra tus clientes y operaciones, y prepara tu próximo archivo mensual. Si no te convence, no pagas nada.